İnşaat All Risk Sigortası, inşaat projelerinde karşılaşılabilecek tüm risklere karşı kapsamlı koruma sağlayan, özellikle devlet ihalelerinde zorunlu tutulan önemli bir sigorta türüdür. Projenizin başlangıcından teslim aşamasına kadar tüm süreçleri güvence altına alır.
İnşaat All Risk Sigortası Nedir?
İnşaat All Risk (Tüm Riskler) Sigortası, inşaat projeleri sırasında meydana gelebilecek fiziksel kayıp ve hasarlara karşı geniş kapsamlı teminat sunan bir sigorta türüdür. "All Risk" ifadesi, poliçede açıkça hariç tutulan riskler dışında tüm risklerin teminat altında olduğunu belirtir.
Bu sigorta, sadece inşa edilen yapıyı değil, aynı zamanda inşaatta kullanılan malzemeleri, ekipmanları ve geçici yapıları da koruma altına alır. Türkiye'de özellikle kamu ihalelerinde yükleniciler için zorunlu bir sigorta türüdür.
Teminat Kapsamı
- Yangın ve patlama
- Hırsızlık ve vandalizm
- Doğal afetler (deprem, sel, fırtına)
- İşçi hataları ve dikkatsizlik
- Malzeme kusurları
- Tasarım hataları
- Çökme ve göçme
- Komşu mülklere verilen zararlar
Kimler İçin Zorunludur?
İnşaat All Risk Sigortası, özellikle aşağıdaki durumlarda zorunlu tutulmaktadır:
- 1Kamu İhaleleri:
4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamındaki tüm inşaat işlerinde yükleniciler için zorunludur. İhaleyi kazanan firma, sözleşme imzalamadan önce bu sigortayı yaptırmak zorundadır.
- 2Büyük Ölçekli Projeler:
Özel sektör projelerinde de, özellikle yüksek bütçeli ve karmaşık projelerde, yatırımcılar tarafından talep edilir.
- 3Banka Kredili Projeler:
Bankalardan kredi kullanılarak yapılan inşaatlarda, kredi veren kuruluş tarafından şart koşulabilir.
Sigorta Süresi ve Kapsamı
İnşaat All Risk Sigortası genellikle üç ana dönemi kapsar:
İnşaat Dönemi
İşin başlangıcından tamamlanmasına kadar olan süre. Tüm inşaat faaliyetlerini kapsar.
Test ve Devreye Alma
Yapının tamamlanmasından sonra test ve deneme süreçlerini içerir.
Bakım Dönemi
İşin tesliminden sonraki bakım süresi (genellikle 12-24 ay).
Ek Teminatlar
Standart poliçeye ek olarak, ihtiyaca göre aşağıdaki teminatlar eklenebilir:
| Ek Teminat | Açıklama |
|---|---|
| 3. Şahıs Mali Mesuliyet | Üçüncü şahıslara verilen bedeni ve maddi zararlar |
| İşveren Mali Mesuliyet | İşçilerin iş kazalarından doğan tazminat talepleri |
| Mevcut Yapılar | İnşaat sahasındaki mevcut binaların korunması |
| Enkaz Kaldırma | Hasar sonrası enkaz temizleme masrafları |
| Hızlandırılmış Çalışma | Hasar sonrası işi hızlandırma ek maliyetleri |
Prim Hesaplama Faktörleri
İnşaat All Risk Sigortası primi, birçok faktöre bağlı olarak hesaplanır:
Proje Bedeli
İnşaatın toplam maliyeti
İnşaat Türü
Konut, ticari, altyapı vb.
Konum
Deprem bölgesi, iklim koşulları
Süre
İnşaatın tamamlanma süresi
Yüklenici Deneyimi
Firmanın geçmiş performansı
Teknik Özellikler
Yapının karmaşıklık seviyesi
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- • Poliçe şartlarını dikkatlice okuyun ve anlayın
- • Teminat dışı kalan durumları öğrenin
- • Hasar durumunda derhal sigorta şirketini bilgilendirin
- • Tüm belgeleri düzenli olarak saklayın
- • İş programındaki değişiklikleri bildirin
Hasar Durumunda Yapılması Gerekenler
- 1Acil Önlemler:
Hasarın büyümesini önlemek için gerekli tedbirleri alın
- 2Bildirim:
Hasarı en kısa sürede sigorta şirketine bildirin (genellikle 3-5 gün içinde)
- 3Belgeleme:
Hasarın fotoğraflarını çekin ve tüm belgeleri toplayın
- 4Ekspertiz:
Sigorta şirketinin eksperini bekleyin, hasar yerini değiştirmeyin
- 5Onarım:
Sigorta şirketinin onayı olmadan büyük onarımlara başlamayın
Sonuç
İnşaat All Risk Sigortası, inşaat projelerinin başarılı bir şekilde tamamlanması için kritik öneme sahiptir. Özellikle kamu ihalelerinde zorunlu olan bu sigorta, projenizi beklenmedik risklere karşı korur ve mali güvenlik sağlar.
Doğru sigorta kapsamı seçmek, deneyimli bir sigorta danışmanı ile çalışmak ve poliçe şartlarını detaylı incelemek, olası sorunları önlemenin en iyi yoludur. Fenix Sigorta olarak, 12+ yıllık tecrübemizle inşaat projeleriniz için en uygun sigorta çözümlerini sunuyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular
Qİnşaat All Risk sigortası zorunlu mu?
Evet, devlet ihalelerinde ve kamu projelerinde İnşaat All Risk sigortası zorunludur. Özel projelerde zorunlu olmasa da, yüklenicilerin ve mal sahiplerinin finansal güvenliği için şiddetle tavsiye edilir. İhale şartnamelerinde genellikle sözleşme bedelinin belirli bir yüzdesi kadar sigorta teminatı istenir.
Qİnşaat All Risk sigortası ne kadar?
İnşaat All Risk sigortası primi, projenin büyüklüğü, süresi, yapı tipi, lokasyon ve seçilen teminatlar gibi faktörlere göre değişir. Genellikle proje bedelinin %0.1 ile %0.5 arasında değişir. Örneğin 10 milyon TL'lik bir proje için yıllık prim 10.000 - 50.000 TL arasında olabilir. Kesin fiyat için uzman danışmanlarımızdan teklif alabilirsiniz.
QHangi projeler için İnşaat All Risk gereklidir?
Tüm inşaat projeleri için önerilir ancak özellikle şu projeler için zorunludur: Devlet ihaleleri, kamu projeleri, belediye işleri, büyük ölçekli konut projeleri, altyapı çalışmaları, endüstriyel tesisler, köprü ve yol yapımı. Ayrıca yabancı yatırımcıların olduğu projelerde de genellikle istenir.
Qİnşaat All Risk sigortası neleri kapsar?
İnşaat All Risk sigortası; yangın, deprem, fırtına, sel gibi doğal afetler, hırsızlık, vandalizm, işçi hataları, malzeme kusurları, makine arızaları, 3. şahıslara verilen zararlar ve daha birçok riski kapsar. Teminat kapsamı poliçe şartlarına göre değişebilir ve ek teminatlarla genişletilebilir.
Qİnşaat All Risk sigortası ne zaman başlar?
Sigorta teminatı, inşaatın başlangıç tarihinden (şantiye kurulumu) itibaren başlar ve işin tamamlanıp teslim edilmesine kadar devam eder. Genellikle 12-24 aylık bakım/garanti süresi de poliçeye dahil edilir. Proje gecikmelerinde poliçe süresi uzatılabilir.
Qİnşaat All Risk ile Yapı Sigortası arasındaki fark nedir?
İnşaat All Risk, inşaat süreci boyunca tüm riskleri kapsar ve geçici bir sigortadır. Yapı Sigortası ise tamamlanmış binaları uzun vadeli olarak korur. İnşaat All Risk daha kapsamlıdır ve inşaat sürecine özel riskleri (işçi hataları, malzeme kusurları vb.) içerir.
İnşaat All Risk Sigortası Nedir?
İnşaat All Risk sigortası hakkında detaylı bilgi almak için videomuz hazırlanıyor. Şimdilik uzman danışmanlarımızdan bilgi alabilirsiniz.
Video Yakında
İnşaat All Risk sigortası hakkında detaylı video içeriğimiz hazırlanıyor
Şimdi Bilgi Alın